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成都精装房验收标准|精装房九大验收标准解决验房问题
发布时间:2018-05-16 发布人:华森装饰 点击次数:242

  从2018年起,我国的收房标准要为精装房标准,这就意味着我们购买的房子可以即时入住,省去了各种装修环节。这么好的事,不晓得装修的质量如何,精装房的验收比毛坯房麻烦,因为是装修好的房子,基层及水电是否做的好,不能通过表面就能看的到,需要专业的工具及经验丰富的师博把关。今天华森成都软装设计公司小编为大家推荐下精装房验收问题,希望能帮到业主们,远离坑蒙拐骗!

  如有更多的验房、收房问题可以跟我们的专业顾问进行沟通!

  虽然选购精装房对于我们广大业主来说会带来很多便利,不需要为装修烦恼,但是业主也正是因为没有亲自跟踪装修流程,所以心里难免会犯嘀咕,怎样检验精装房呢?

  个人觉得精装房需要检查的地方更多,首先精装房也是新房,所以最基本的一些验房流程还是相同的,但是在这之前需要做的准备工作相对毛坯房要多很多,比如购房合同、小区分布图、带有尺寸的户型图、平面布置图、电路、水路图等;一般检验可以根据施工先后顺序来进行。

  一、检查厨房烟道

  用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。

  用冒烟的卷纸放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏,在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作,须及时修复。

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  二、检查卫生间通风

  应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。

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  三、检查是否空鼓

  将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话,可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。


  四、验电

  1.检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的排插,灯亮,表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,说明插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,要立刻修复,否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

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  2.开关箱内的个分路开关应有明显的标示,如果没有或不明确,应立刻处理。

  3.开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时,会造成更大的危险。

  4.检查有线电视插座、宽带插座,看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。

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  五、检查猫眼

  入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。

  用盒尺检查房顶,取4~5个点进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5米(或者2.6米),说明房顶没有倾斜。

  用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面, 检查是否平整,同时观察是否有划痕、裂纹,墙面是否有爆点(生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。

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  六、测乳胶漆质量

  墙面天花板是否平整,周围光线暗时自己带大功率灯泡(200w)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整通过光线阴暗立刻就能看出。如果不平,要提出重新补腻子刷油漆,如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。

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  用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间门底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早腐烂损坏。

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  七、检查窗户

  推拉窗上的纱窗和窗扇,应推动灵活,相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃,否则以后就更不容易解决了。

  八、检查管道安装、排水和密封

  用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞),放水的同时用卫生纸擦拭上下管道,看底部有无渗漏。

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  九、检查厨房和卫生间的瓷砖

  厨房和卫生间的瓷砖是到顶的,要检查阴角阳角是否达90度,四角应无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖是否变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖,听到有空洞的声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。

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